在本轮房地产调整中，开发型地产商与持有型地产商业绩开始出现分化，前者中的不少公司出现了违约，盈利也尚未看到复苏的曙光，而后者则基本实现了零违约，盈利也有企稳之势，这与持有型地产商物业资产的融资特点、现金流和变现能力有关。 2024年半年报落幕，房地产公司延续了此前的调整态势，但开始出现了分化，与以开发为主的房地产龙头亏损、盈利下降超30%以上相比，以华润置地、龙湖集团和新城控股为代表的持有型房地产商，上半年利润下降多数控制在30%以内，平均降幅远好于行业平均降速。 与纯地产开发为主不同的是，持

在本轮房地产调整中，开发型地产商与持有型地产商业绩开始出现分化，前者中的不少公司出现了违约，盈利也尚未看到复苏的曙光，而后者则基本实现了零违约，盈利也有企稳之势，这与持有型地产商物业资产的融资特点、现金流和变现能力有关。 2024年半年报落幕，房地产公司延续了此前的调整态势，但开始出现了分化，与以开发为主的房地产龙头亏损、盈利下降超30%以上相比，以华润置地、龙湖集团和新城控股为代表的持有型房地产商，上半年利润下降多数控制在30%以内，平均降幅远好于行业平均降速。 与纯地产开发为主不同的是，持